恩平市大槐鎮高鐵站場片區控制性詳細規劃（草案）公示

　　按照工作安排，大槐鎮人民政府組織編制完成了《恩平市大槐鎮高鐵站場片區控制性詳細規劃》（草案）。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十六條、《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》第十三條的有關規定，現對相關事項進行公示。

　　凡是對本規劃草案內容有意見與建議的，依照《中華人民共和國城鄉規劃法》《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》的規定，可在公示之日起三十日內通過以下方式向我鎮提出申述，逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　郵寄地址：恩平市大槐鎮石及圩僑場路5號大槐鎮人民政府    郵政編碼：529467

　　聯系人：梁先生

　　咨詢電話：0750-7276262，傳真號碼：0750-7276449

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大槐鎮人民政府

　　2023年8月11日

恩平市大槐鎮高鐵站場片區控制性詳細規劃（草案）簡介

　　一、區位

　　恩平市大槐鎮高鐵站場片區位于大槐鎮區中部、國道G325東側，緊鄰大槐鎮人民政府，距恩平城區約13公里。

　　二、規劃范圍

　　地塊范圍東至貨運站場、南至工業九路（規劃）、西至國道G325、北至工業七路（規劃） ，總用地面積約143.16公頃。

　　三、規模

　　規劃地塊總用地面積約143.16公頃，城市建設用地約138.54 公頂，規劃人口約0.83萬人。

　　四、發展定位

　　以工業、物流產業為主，適度發展商業服務功能，打造大槐鎮現代化生態輕工業基地。

　　五、用地布局

　　以現有企業為基礎，沿國道G325東側布局工業用地，并在規劃區南側布局少量商業用地，以滿足規劃區生活配套需求。依托高鐵站場交通優勢，在靠近站場位置布局物流倉儲用地，并設置少量社會停車場以滿足貨運車輛停車需求。

　　本次規劃商業用地1.94公頃，工業用地88.61 公頃，物流倉儲用地27.78 公頃，道路與交通設施用地16.62公頃，綠地與廣場用地3.59公頃。

　　六、道路交通規劃

　　道路交通規劃遵循密度適中、尊重現狀、適當超前的原則，形成“三橫三縱”的路網結構。

　　道路系統分為公路、主干道、次干道、支路四個等級。公路指國道G325，道路紅線寬度64米。主干道指槐東四路、工業八路和工業九路，道路紅線寬度分別為30米、24米和30米；次干路指槐東三路和工業七路，道路紅線寬度分別為30米和24米；支路指槐東一路、槐東二路和規劃七路，道路紅線15-20米。

　　七、配套設施規劃

　　依據本規劃區的功能定位及發展需要，綜合考慮周邊人口分布及產業布局，按照工作、生活等發展需求，補充配套設施規劃。

現狀用地匯總表

規劃用地匯總表