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我局收到恩平市帝都溫泉旅游區發展有限公司報來關于恩平市良西鎮龍山村委會月水村邊(佳源帝都溫泉山莊一期（三區）43#、44#)單體設計方案調整的審核申請。為了進一步推進規劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市良西鎮龍山村委會月水村邊(佳源帝都溫泉山莊一期（三區）43#、44#)單體設計方案調整的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》規定，現對相關事項公示如下：
一、項目概況：
1.項目區位：恩平市良西鎮龍山村委會月水村邊。
2.用地性質：商住用地。
3.用地規模：規劃用地面積為136879.6平方米（合205.3194畝）。
4.開發單位：恩平市帝都溫泉旅游區發展有限公司。
5.本次調整的佳源帝都溫泉山莊一期（三區）43#、44#具體調整如下：
?。?）43#
?、?、首層非機動車庫結構柱位調整；
?、?、架空層延長結構墻并增加結構柱；
?、?、架空層風井位置增加標示；
?、?、一戶型廚房調整煙道位置進而調整廚房尺寸；
?、?、衛生間、廚房間立管因裝修包管處理，多出墻體形式，在圖中做標識；
?、?、架空層首層平面圖上未體現裝飾柱位置，立面圖有體現，本次在平面圖增加位置標識；
?、?、首層樓梯洞口窗改門、內門改墻、外過道的窗取消，便于消防逃生分流；
?、?、首層大堂內架空綠化改為室內裝飾地面；
?、?、首層電表間門洞位置調整；
?、?、標準層其一戶型空調機位取消；
?、兩個小戶型衣帽間連陽臺的墻體位與推拉門位置互換；
?、連廊增加飄板；
?、報建圖中天面層增加風管標識；
?、天面層裝飾墻三根柱子調短；
?、天面層投影地面的中空位增加玻璃雨棚；
?、天面層風機房位置調整；
?、架空層增加裝修裝飾墻體；
?、風井位置增加標示；
?、樓梯內隔墻為符合消防設計進行調整以分流；
?、架空層增加剪力墻體；
?、電表間結構柱位調整；
?、衛生間隔墻位置調整；
?、添加衛生間立管標注；
?、九層兩套小戶型室內戶型調整；
?、小戶型2-33層陽臺移門尺寸調整，取消墻體；
?、天面層電梯機房窗位置調整；
?、首層電表間立面窗取消；
?、補充室外消防樓梯標示；
?、結構柱位調整立面圖標示；
?、首層架空層立面取消裝飾金屬板；
?、增加首層電表間立面 墻體標示；
?、首層非機動車庫取消金屬裝飾板、一面落地墻取消。
?。?）44#
?、?、首層物業管理用房增加衛生間報建平面圖；
?、?、首層樓梯內隔墻為符合消防設計進行調整以分流；
?、?、天面層裝飾墻三根柱子調短；
?、?、天面層投影地面的中空位增加玻璃雨棚；
?、?、天面層風機房位置調整；
?、電表間結構柱位調整；
?、架空層增設風井標注、開設門洞標注；
?、小戶型2-33層衛生間隔墻位置調整；
?、架空層首層平面圖上未體現裝飾柱位置；
?、小戶型陽臺移門尺寸調整，取消墻體；
?、增設室外風井標示；
?、架空層增設風井標示；
?、首層消防逃生樓梯調整為兩個；
?、衛生間、廚房間立管因精裝修包管處理，多出墻體形式，在圖中做標識；
?、帽間連陽臺的墻體位與推拉門位置互換；
?、標準層其一戶型空調機位取消；
?、一戶型廚房調整煙道位置進而調整廚房尺寸；
?、大堂內架空綠化改為室內裝飾地面；
?、連廊增加飄板；
?、天面層增加風管標識；
?、架空層延長結構墻并增加結構柱；
?、首層電表間立面窗取消；
?、補充室外消防樓梯標示；
?、物業管理用房增加衛生間報建平面圖；
?、首層架空層立面金屬裝飾板取消；
?、首層電表間增加立面墻體標示。
?。?）43#建筑面積由原17745.3平方米調整為17750.2平方米，計容面積由原17356.3平方米調整為17367.7平方米，44#建筑面積由原17750.7平方米調整為17757.4平方米，計容面積由原17501.7平方米調整為17516.4平方米。
現給予公示（詳見附圖）。
二、公示時間：2023年8月28日－2023年9月6日。
三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現場、網上公示網址:http://www.ytkaihao.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。
四、凡與以上申請事項之間有利害關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。
五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯系人姓名、電話、聯系地址。
特此公示。
聯系地址：恩平市恩城西門路18號
業務咨詢電話：0750-7812882 規劃管理股
恩平市自然資源局
2023年8月28日
附件：
關于恩平市良西鎮龍山村委會月水村邊(佳源帝都溫泉山莊一期（三區）43#、44#)單體設計方案調整的公示.pdf
