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        規劃公示

        恩規公[2023]234號 規劃公示書 關于恩平市恩城平石六合村門口D1之二區(恩平市建安房地產開發有限公司)建安·御錦瓏灣七期32棟、33棟、地下室及總平設計方案調整的規劃公示

         

          各利害關系人:

          本局收到恩平市建安房地產開發有限公司報來的位于恩平市恩城平石六合村門口D1之二區的規劃設計方案調整的審核申請。依照《廣東省城鄉規劃條例》第二十九條有關規定,現將其進行公示。本次規劃調整的主要內容如下(未盡事宜詳見附圖):

          一、項目概況:

          1.項目區位:恩平市恩城平石六合村門口D1之二區。

          2.用地性質:商住用地。

          3.用地規模:9767.6平方米。     

          4.開發單位:恩平市建安房地產開發有限公司。

          二、本次規劃調整方案內容如下:

          規劃方案建筑布局主要由2棟高層住宅樓、民辦幼兒園及商鋪、瓶組站以及1層地下室組成??偲矫鎴D主要技術經濟指標調整如下:總建筑面積由原來 42577.4 平方米調整為 42715.69 平方米;計容面積由原來的 33274.0 平方米調整為 33292.50 平方米;不計容面積由原來的 9303.4 平方米調整為 9423.19 平方米;建筑密度由原來的46.1%調整為 46.11%;建筑基底面積由原來的4385.8平方米調整為4386.13 平方米;車位總數從原 414個調整到 401 個。

          單體主要調整如下:32棟計容面積和建筑面積相應調整,首層和3.9米層社區公共服務用房布局、面積、層高調整,首層樓梯布局調整,商鋪配電間位置;二層地下車庫車道寬度調整,防火卷簾調整,風井位置調整;露臺花園調整結構剪力墻柱長度和位置,取消四層所有構架,架空層高度調整;標準層取消所有有花槽的陽臺,兩個1號戶型陽臺上的空調機位和臥室陽臺門調整;天面、設備房屋面標高調整。

          33棟計容面積和建筑面積相應調整,首層和3.9米層社區公共服務用房布局、面積、層高調整,取消一個社區公共服務用房并調整為商鋪,首層樓梯布局、電表間、風井調整;二層三層儲罐間移動位置,車道出入口、風井位置、防火門開門方向等進行調整,車位根據結構柱進行調整,露臺花園的結構面和覆土面標高相對調整,調整結構剪力墻柱長度和位置,取消四層所有構架;標準層取消所有有花槽的陽臺,1號戶型陽臺上的空調機位移動位置,4、5號戶型陽臺上的空調機位移動位置,且中間分戶墻增加一個空調機位,臥室陽臺門調整,1號戶型D軸和4、5戶型34軸的陽臺欄桿增加一個構造柱;天面、設備房屋面標高調整。

          地下室面積不變,車位數減少,32棟33棟的住宅部分剪力墻調整,G軸至K軸車道從雙車道變為單車道,送風機房、排風機房一側墻體以及門調整,核心筒門和風井調整位置,人防卷簾調整寬度,現給予公示(詳見附圖)。

          凡與以上申請事項之間有重大利益關系的,可在公示之日起十日內向本局提出書面申訴。逾期未提出的,視為放棄上述權利。特此公示。

          附注:

          1.本項目公示期限:2023年8月4日-2023年8月13日

          2.書面反饋意見通過信函提出。信函請郵寄至恩平市西門路18號恩平市自然資源局。

          3.有效反饋意見需注明真實聯系人姓名、聯系電話、聯系地址及提供身份證明文件、相關利害關系人證明文件復印件,如反饋意見信息不準確或不完善無法及時進一步核對有關情況的視為無效意見。

          4.查詢網址:http://www.ytkaihao.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

          5.咨詢電話:0750-7813872(辦公時間)

          附件:

        附件:關于恩平市恩城平石六合村門口D1之二區(恩平市建安房地產開發有限公司)建安&middot;御錦瓏灣七期32棟、33棟、地下室及總平設計方案調整的規劃公示書.pdf




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